Doanh nghiệp tư nhân Dịch vụ - du lịch Hương Châu (gọi tắt là Doanh nghiệp Hương Châu), thuê đất Nhà nước từ tháng 4-2003, với diện tích 7.352m2 tại thôn Thanh Tây, xã Cẩm Châu, thị xã Hội An (nay là TP. Hội An) để đầu tư kinh doanh dịch vụ du lịch. Song do kinh doanh không thu lãi cao, nên vợ chồng ông Tâm, bà Tới (chủ doanh nghiệp Hương Châu) ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất là nhà cấp 4 có diện tích xây dựng 190m2 cho ông Phạm Xuân Nam ở thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) với giá 1 tỷ đồng. Các bên mua và bán đã không thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Do đó, tháng 8-2008, Chi cục Thuế TP. Hội An kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính đối với Doanh nghiệp Hương Châu. Tuy nhiên, Chi cục Thuế TP. Hội An thực hiện không đúng trình tự, thủ tục về xử phạt vi phạm hành chính đối với Doanh nghiệp Hương Châu, bởi việc xử phạt này đã vượt thẩm quyền khi số tiền truy thu và tiền phạt lên đến hơn 2 tỷ đồng. Do đó, quyết định xử phạt sau này đã không được các cơ quan bảo vệ pháp luật của tỉnh chấp nhận.
Về nguồn gốc đất của Doanh nghiệp Hương Châu đã chuyển nhượng: Ngày 17-4-2003, UBND thị xã Hội An có Quyết định số 175/QĐ-UB thu hồi 7.352m2 đất do UBND xã Cẩm An quản lý, cho hộ ông Huỳnh Quang Tâm và vợ là bà Nguyễn Thị Tới thuê xây dựng cụm dịch vụ - du lịch trong thời hạn 20 năm, kể từ ngày 19-6-2001. Trên cơ sở đó, Phòng Địa chính thị xã Hội An ký Hợp đồng số 01/HĐTĐ-ĐC ngày 16-6-2003 cho Nhà hàng Hương Châu do ông Huỳnh Quang Tâm làm chủ, thuê 7.352m2 đất với giá 375.740 đồng/năm. Và đến ngày 26-11-2003, UBND thị xã Hội An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Huỳnh Quang Tâm được sử dụng 7.532m2 đất xây dựng. Điều đáng nói là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này không ghi rõ ở phần ghi thêm là loại đất thuê của Nhà nước. Vì vậy, ông Huỳnh Quang Tâm đã lợi dụng kẽ hở này để chuyển quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã thuê.
Vợ chồng ông Tâm, bà Tới thuê đất của Nhà nước rồi đem bán lại cho ông Phạm Xuân Nam nhưng không hiểu tại sao ông Tăng Long Diệp - Công chứng viên Phòng Công chứng số 2 Quảng Nam và ông Nguyễn Trọng Thắng - Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã Hội An không phát hiện sai phạm và vẫn công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất này là hợp pháp?
Cần nói thêm, trong hợp đồng thuê đất, vợ chồng ông Tâm, bà Tới đã cam kết: “Trong thời gian thực hiện hợp đồng, bên thuê đất không được chuyển giao khu đất thuê cho các tổ chức, cá nhân khác đưới bất kỳ hình thức nào, nếu chưa được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Việt Nam cho phép”!
T.P.THÀNH - ĐÔNG AN
- 25/12/2009 01:06 - Thiếu đồng bộ trong cơ chế
- 18/12/2009 09:55 - Tự ý xây nhà, chặt cây trên đất đã có chủ
- 11/12/2009 05:24 - Nông dân phải tiếp tục chờ…
- 04/12/2009 11:22 - Trưởng thôn quá “linh hoạt”!
- 27/11/2009 12:48 - Thắng kiện vẫn trắng tay
- 30/10/2009 06:50 - Nỗi niềm của Mẹ
- 21/08/2009 09:45 - Kiện hàng xóm ra tòa
- 14/08/2009 12:49 - Đằng sau vụ khiếu nại ở Bình Quế
- 07/08/2009 06:39 - Vận dụng sai văn bản pháp luật
- 31/07/2009 07:12 - Cần sửa sai khi xử lý chưa đúng pháp luật
